Добро пожаловать

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Согласно п. 11 данного постановления содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Перечень и периодичность проведения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме

Наименование работ

Периодичность

 

I.Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей

3 раза в неделю

 

 

   

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа в домах с лифтом без мусоропровода

3 раз в неделю

 

Мытье лестничных площадок и маршей с применением дезинфицирующих средств. Влажная протирка подоконников, перил

1 раз в месяц

 

Обметание пыли с потолков, мытье окон, стен, дверей, плафонов

1 раз в год

 

Влажная протирка оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, отопительных приборов, стен на высоту 0,5 метра

1 раз в год

 

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

В зимний период

Очистка тротуаров, пешеходных дорожек, внутридворовых проездов от снега, подсыпка песком

В период снегопадов – 1 раз в день

 

Очистка ступеней и площадок перед подъездами от снега и наледи

В дни снегопадов и по мере необходимости – 1 раз в день

 

В летний период

Подметание территорий с усовершенствованным покрытием

Ежедневно, кроме воскресных и праздничных дней – 1 раз в день

 

Сбор случайного мусора с газонов, детских и других площадок

Ежедневно, кроме воскресных и праздничных дней – 1 раз в день

 

Скашивание травы на газонах

3 раза за летний период

 

Обрезка деревьев и кустов

По мере необходимости

 

Сбор и вывоз опавших листьев

1 раз в осенний период

 

Уборка мусора с газона, очистка урн

Ежедневно по мере необходимости

 

III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

По мере необходимости

 

Консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмосток

По мере перехода к эксплуатации дома в весенне-летний период

 

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.

По мере необходимости

 

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей

По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

 

Промывка и опрессовка систем центрального отопления

По мере перехода к эксплуатации дома в осенне-зимний период

 

IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств

По мере необходимости

 

Регулировка и наладка систем отопления

По мере надобности

 

Поверка и ремонт коллективных приборов учета

В соответствии с нормативно-техническими требованиями

 

V. Устранение аварий и выполнение заявок населения

Аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения

После получения заявки диспетчером

 

Выполнение заявок населения

После получения заявки диспетчером

 

VI. Текущий ремонт жилищного фонда

Ремонт конструктивных элементов жилых зданий: устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток, входов в подвалы, стен, фасадов, перекрытий, крыш, оконных и дверных заполнений, полов, внутренних отделок в подъездах и других общедомовых технических и вспомогательных помещений

По мере необходимости, с учетом имеющихся денежных средств на проведение ремонтных работ

 

Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования: установка, замена, восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, систем электроснабжения, газоснабжения, вентиляции, технических устройств, находящихся в составе общего имущества дома

По мере необходимости, с учетом имеющихся денежных средств на проведение ремонтных работ

 


 
Перечень коммунальных и иных услуг, предоставляемых Собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме.

Наименование услуги

Периодичность

Холодное водоснабжение

Бесперебойное круглосуточное в течение года, за исключением планового периода профилактики

Горячее водоснабжение

Бесперебойное круглосуточное в течение года, за исключением планового периода профилактики

Водоотведение

Бесперебойное круглосуточное в течение года

Отопление

Бесперебойное круглосуточное в течение отопительного периода

Электроснабжение

Бесперебойное круглосуточное в течение года

Вывоз мусора

Вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) ежедневно, вывоз КГО (крупно-габаритных отходов) – по мере необходимости

Эксплуатация лифтов (в домах оборудованных лифтами)

Ежедневно круглосуточно